"GASPARD" Corps de ferme - A rénover - Valff (Obernai)
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 31 ca
"GASPARD" Corps de ferme - A rénover - Valff (Obernai)
Ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 granges – Cour intérieure
Situé au cœur de la commune de Valff, à seulement quelques minutes d’Obernai et des axes autoroutiers, cet ancien corps de ferme constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, d’habitation ou d’investissement.
L’ensemble se compose de :
•Une maison d’habitation d’environ 115 m², à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et un agencement modulable.
•Deux granges attenantes de 87 m² et 109 m², permettant de multiples possibilités d’aménagement (extensions, logements supplémentaires, ateliers, espaces professionnels, etc.).
L’ensemble est implanté autour d’une cour intérieure privative, dans un environnement calme et agréable.
Caractéristiques principales :
•Environ 311 m² de bâti à exploiter
•Fenêtre PVC - Double vitrage sur la maison principale
•Charme de l’ancien et potentiel architectural
•Situation géographique recherchée, proche des commodités et des grands axes
•Travaux de rénovation à prévoir
Ce bien rare s’adresse aux amateurs de projets de réhabilitation ou aux professionnels à la recherche d’un site à fort potentiel.
Les points forts du bien
- Grand potentiel d'aménagement-Charme de l'ancien-Souplesse dans le projet architectral
- Surface exploitable importante
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol311 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationValff 67210
- RéférenceVM521
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
