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"ACHILLE" - SARREGUEMINES - RUE RABELAIS - IMMEUBLE VENDU LOUE
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 332 m²
- Terrain : 684 m²
"ACHILLE" - SARREGUEMINES - RUE RABELAIS - IMMEUBLE VENDU LOUE
Produit d’investissement : Immeuble vendu loué – Belle rentabilité
Une co-exclusivité HESS IMMOBILIER <> EDO
Opportunité rare ! Immeuble de qualité, vendu loué, offrant de belles prestations aussi bien dans les parties privatives que dans les parties communes.
L’immeuble se compose de 3 grands appartements déjà loués, ainsi que de garages et caves attenants.
Description des lots :
RDC – Appartement 114 m²
Rentabilité & Informations financières :
Produit d’investissement : Immeuble vendu loué – Belle rentabilité
Une co-exclusivité HESS IMMOBILIER <> EDO
Opportunité rare ! Immeuble de qualité, vendu loué, offrant de belles prestations aussi bien dans les parties privatives que dans les parties communes.
L’immeuble se compose de 3 grands appartements déjà loués, ainsi que de garages et caves attenants.
Description des lots :
RDC – Appartement 114 m²
- Grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès terrasse
- 3 chambres
- Salle d’eau avec fenêtre, prestations haut de gamme
- Annexes : 1 garage + 2 caves
- Chauffage individuel gaz + ballon électrique pour l’eau chaude
- Loyer : 720 € HC + 80 € charges
- Bail du 15/08/2024 – locataire sérieux
- Belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès terrasse
- 3 chambres
- Salle de bain avec fenêtre
- Annexes : 1 garage + 1 cave
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Loyer : 600 € HC + 45 € charges
- Bail du 04/11/2022 – locataire sérieux
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte
- 3 chambres
- Salle d’eau avec fenêtre
- Annexes : 1 garage + 1 cave
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Loyer : 760 € HC + 80 € charges
- Bail du 01/04/2025 – locataire sérieux
Rentabilité & Informations financières :
- Total des loyers annuels : 25 800 € (hors potentiel garage supplémentaire)
- Taxe foncière : 4 756 €
- Pas de procédure en cours
- Réfection de la toiture avec isolation (pour améliorer le DPE)
- Un mur de façade contenant de l’amiante (les trois autres façades sont en très bon état)
- RDC : DPE F – GES E – Estimation annuelle : 3 280 € à 4 480 €
- 1er étage : DPE D – GES D – Estimation annuelle : 2 250 € à 3 080 €
- 2ème étage : DPE D – GES D – Estimation annuelle : 2 110 € à 2 900 €
- Bon état général, prestations soignées
- Locataires sérieux et stables
- Annexes (garages + caves)
- Belle rentabilité immédiate avec potentiel supplémentaire
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeubleRDC – Appartement 114 m² 1er étage – Appartement 114 m² 2ème étage – Appartement 104 m²
- LocalisationSarreguemines 57200
- RéférenceVI074
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
