EZEQUIEL — Bien d’exception au cœur de la Petite France - F2/F3 avec Terrasse sur l'Ill
332 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 52.08 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EZEQUIEL — Bien d’exception au cœur de la Petite France
Au cœur du quartier le plus emblématique de Strasbourg, dans la très prisée rue des Dentelles, EZEQUIEL incarne l’élégance intemporelle et la rareté absolue.
Niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1830, entièrement réhabilité avec un niveau d’exigence remarquable, cet appartement développe 52,08 m² sublimés par une rénovation aux finitions haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Une signature rare : la terrasse sur l’Ill
Véritable privilège en plein cœur de la Petite France, le bien s’ouvre sur une terrasse de 9,39 m², offrant une vue directe et dégagée sur l’Ill, sans aucun vis-à-vis.
Un espace extérieur confidentiel, baigné de lumière, propice à des instants suspendus.
Un intérieur raffiné et modulable
L’appartement propose une configuration élégante et adaptable :
Prestations & éléments techniques
EZEQUIEL est une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un bien singulier :
Pour toute visite : https://calendar.app.google/JgVNrkhQEaxjcRiy8
Au cœur du quartier le plus emblématique de Strasbourg, dans la très prisée rue des Dentelles, EZEQUIEL incarne l’élégance intemporelle et la rareté absolue.
Niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1830, entièrement réhabilité avec un niveau d’exigence remarquable, cet appartement développe 52,08 m² sublimés par une rénovation aux finitions haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé.
Une signature rare : la terrasse sur l’Ill
Véritable privilège en plein cœur de la Petite France, le bien s’ouvre sur une terrasse de 9,39 m², offrant une vue directe et dégagée sur l’Ill, sans aucun vis-à-vis.
Un espace extérieur confidentiel, baigné de lumière, propice à des instants suspendus.
Un intérieur raffiné et modulable
L’appartement propose une configuration élégante et adaptable :
- Une pièce de réception lumineuse, ouverte sur l’extérieur
- Une cuisine aux lignes épurées
- Une chambre principale
- Un second espace nuit ou bureau
- Une salle de bains et une salle d’eau
- Des toilettes
Prestations & éléments techniques
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : 75 € / mois
- DPE : D
- Cave privative
EZEQUIEL est une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un bien singulier :
- Emplacement iconique
- Vue imprenable sur l’eau
- Terrasse rare en hypercentre historique
- Alliance parfaite entre patrimoine et modernité
Pour toute visite : https://calendar.app.google/JgVNrkhQEaxjcRiy8
Les points forts du bien
- Terrasse sans vis-à-vis sur l'Ill
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- Construction1830
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2304
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
